建築防水材料是一(yī)種使建築物具有防滲透、滲漏和侵蝕的材料， 是建築功能(néng)材料的組成部分(fēn)；具體而言，建築物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下(xià)水的滲透，要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕，以及建築物的分(fēn)隔結構要防止生(shēng)活用水的滲透。防水材料主要分(fēn)爲柔性材料和剛性材料，柔性材料防水原理(lǐ)是通過卷材、塗料、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水路(lù)，剛性材料防水原理(lǐ)是所采用的砂漿或混凝土(tǔ)本身(shēn)具有很好(hǎo)(hǎo)的水密性；其中， 柔性防水材料是建築防水材料的主要産品，在建築防水工程應用中占主導地位。
防水材料的重要性不言而喻——建築漏水和受潮不僅會給人(rén)們生(shēng)活帶來不便，更重要的是會縮短建築物的壽命，一(yī)些(xiē)建築的漏水和受潮會造成大量的财産損失甚至危及生(shēng)命； 防水材料的作(zuò)用不僅在于防止建築受潮和漏水，更在于避免建築物受潮侵蝕對建築使用期限的影響。由于其功能(néng)的重要，防水材料廣泛應用于工業/民(mín)用建築和公共設施與基礎設施建設工程。
防水材料在建築工程中的重要地位以及廣泛的應用場景使得行業空間大。2017年主營收2000萬以上(shàng)的企業（約598家企業）主營收之和達1059億元，考慮到還有衆多中小企業，中性假設下(xià)（規模以上(shàng)企業和規模以下(xià)企業各占一(yī)半） ， 行業空間超過2000億元。
我們也(yě)可以根據經驗數據來大緻測算(suàn)防水行業空間，一(yī)般而言防水工程（及材料）占工程總額的1%-2%，根據2017年基建投資+房(fáng)地産投資建安部分(fēn)測算(suàn)出防水工程及材料市(shì)場空間約1800-3600億元。
造成防水行業市(shì)場格局分(fēn)散的原因有以下(xià)幾點：一(yī)是行業生(shēng)産進入門檻低(dī)，固定資産投入額較小，以東方雨虹爲例， 2017年收入達到103億元，而固定資産（包含在建工程）隻有19億元。二是防水産品屬于隐蔽工程，業主不容易發現或要鑒别品質需要較長時間， 同時不規範産品的成本明顯低(dī)于正規産品，建築商(shāng)或開發商(shāng)或裝修公司基于成本考量，使得低(dī)端和不規範産品盛行， 劣币驅逐良币。以國内常見的SBS改性瀝青防水卷材爲例，該産品的制假一(yī)般體現在原材料配比方面，減少高價原材料的比例（如(rú)瀝青、SBS改性劑），添加低(dī)價原材料（如(rú)膠粉、機油），或者使用低(dī)質量原材料（如(rú)使用短絲聚酯胎體替代長絲聚酯胎體）；在成本方面，正規産品與造假産品每平方米成本可以相差30%以上(shàng)。 防水行業不規範産品盛行的具體體現是我國建築滲漏率居高不下(xià)（不規範産品雖然價格低(dī)，但(dàn)是質量差，容易滲漏） 。三是市(shì)場準入和監管不嚴。
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